Precio de derribo por m2: cuánto cuesta tirar un tabique

Muchas veces nos lanzamos a hacer planes de reformas en nuestra vivienda pero nos encontramos con la dificultad de calcular los costes. Si tienes pensado tirar un tabique de tu casa te gustará saber cuánto te va a costar.

Bien, pues para que te puedas hacer una idea, te hemos reunido el precio medio por m2 de los diferentes tipos de tabiques. Así sabrás el gasto que conlleva este tipo de obra en tu hogar.

Qué conlleva derribar una pared

Puesto que no es solo el proceso de derribar la pared, te resumo los principales puntos del derribo de un tabique. Conviene que lo tengas en cuenta.

Permisos

Aunque se trate de un trabajo sencillo será necesario solicitar una licencia de obra menor al ayuntamiento. Además es recomendable avisar al resto de vecinos y cumplir con los horarios de ruidos.

Al contratar a una empresa será ella la encargada de realizar los trámites con el ayuntamiento.

Retirada de ventanas

Si la pared que se va a derribar tiene alguna ventana habrá que desmontar las hojas y retirar el marco. Es un trabajo que retrasará el comienzo de la obra.

Retirada de escombros

Los escombros generados tras un derribo alcanzarán un volumen considerable. Dentro de este tipo de trabajos se contempla la retirada de escombros como parte del presupuesto.

Alquiler de contenedor

Cuando los escombros no se pueden mover en un vehículo será necesario alquilar un contenedor y colocarlo a pie de calle. Para ello hay que solicitar permiso al ayuntamiento y pagar la tarifa del alquiler.

Limpieza

Será necesario retirar tanto los residuos de menor tamaño como todo el polvo generado. Para ello habrá que destinar una partida al proceso de limpieza tras la obra.

Precio por m2 de los diferentes materiales

Puesto que no todas las paredes son iguales, los precios variarán en función de la situación. Para que puedas hacerte una idea general he preparado esta tabla con los precios aproximados para el derribo de paredes.

Debes tener presente que estos precios son orientativos. Cada empresa tendrá sus propias tarifas y cada caso será diferente.

No será lo mismo una pared con ventana que una sin ella. También deberás contar con que, a menor tamaño de pared, mayor será el precio por metro cuadrado.

Piensa que hay algunos gastos que son fijos (alquiler de contenedor, presentar licencia de obra…), por lo que encarecerán el precio del m2 si la superficie es pequeña.

En definitiva esta tabla te servirá para hacerte una idea de lo que vas a tener que invertir para derribar el tabique.

Tipos de tabiques que nos podemos encontrar

Puesto que no todas las paredes son iguales, te he diferenciado 3 tipos de tabiques que te encontrarás en tu hogar.

Tabique simple

Será la situación más común y a la que se aplican los precios de la tabla del apartado anterior. En las viviendas hay diversos muros que actúan simplemente como separación de las diferentes estancias de la vivienda.

Muro de carga

En toda vivienda hay ciertos muros que actúan como elementos fundamentales de la estructura de la casa. Son los llamados muros de carga, y reciben este nombre porque se encargan de aguantar el peso de todo lo que hay sobre ellos.

Son paredes fundamentales y que no se deberían tocar. No obstante, un arquitecto podrá valorar si se puede abrir un hueco en ellos y cómo se debería realizar. En estos casos el precio de la reforma será más elevado.

Tabique con circuito de fontanería o eléctrico

Hay una situación con la que deberías contar: que el muro que quieres tirar tenga tuberías del circuito de agua o calefacción.

Esto será un inconveniente, ya que dejará de ser un trabajo relativamente sencillo. Tendrás que preguntar a la empresa de reformas sobre las diferentes posibilidades en función de la vivienda.

También pueden presentar cables de corriente eléctrica, pero en este caso la solución es mucho más sencilla. Estos cables son fáciles de retirar y de redistribuir por el resto de la casa.

Cómo calcular los m2 de un tabique

Obtener los metros cuadrados de una pared es sencillo, pero no siempre disponemos de las herramientas necesarias para tomar las medidas.

El cálculo es simple: multiplica el largo de la pared por la altura del techo. Si la pared mide 4 metros y el techo está a una altura de 2,5 metros, la superficie será de 10 m (2,5 x 4 = 10).

Pero si no dispones de metro para medir puedes hacer el siguiente ejercicio. Para medir la longitud cuenta los pasos. Deberás dar zancadas mas o menos grandes (sin exagerar) y contar con que cada paso supone un metro.

Para la altura bastará con tomar el valor típico. Lo normal es que la altura de los techos en España sea de 2,5 metros. No obstante tu casa puede que sea más alta, por lo que tendrás que ajustar este valor.

Cuando lo tengas ya podrás calcular los metros cuadrados de pared que quieres derribar y calcular el coste con la tabla que te hemos facilitado en este post.

¿Cuánto se tarda en tirar un muro?

Esta reforma es algo molesta, ya que genera ruidos y polvo, por lo que seguramente te interesará saber cuánto tiempo va a llevar.

Siento decirte que no hay una cifra universal, ya que dependerá de los siguientes factores:

• El tamaño y los recursos de la empresa: Una empresa con más recursos podrá ofrecer mejores tiempos para trabajos más grandes. Hay que tener en cuenta que cuantos más empleados y recursos tenga más rápido podrá llevar a cabo la reforma.
• La superficie: si la reforma implica el derribo de grandes superficies necesitará más tiempo. Las empresas ofrecen buenas estimaciones una vez han visto el muro, ya que en base a su experiencia saber el tipo de dificultades que se pueden encontrar.
• El tipo de pared: un simple tabique en una casa sin problemas en su estructura se romperá mucho más rápido que un muro de carga u otro tipo de construcción como los muros de ladrillo. Dar esta información es fundamental, ya que no será lo mismo una pared de ladrillo que otra de pladur.

¿Cómo saber si se puede tirar un tabique?

Hay muchas situaciones en las que se podrá abrir un agujero en la pared, pero lamentablemente no siempre es posible. Todo depende de las condiciones específicas de tu casa, por eso es muy importante tener en cuenta estos dos elementos.

• La estructura de la pared: Si sólo es de cartón-yeso o de ladrillo la demolición no debería ser difícil. En cambio, si el tabique tiene barras de refuerzo de hormigón o vigas de construcción puede ser más complicado. En estos casos podría no ser posible derribar la pared.
• Muros de carga: deshacerse de estos muros significa abrir huecos en el resto de la estructura de carga de la casa. El equipo de reforma debe analizar primero lo que puede ocurrir antes de empezar a trabajar. Y este análisis implica tiempo y, por tanto, dinero.

También deberás tener cuidado si el muro que quieres derribar es una medianera.

El precio de la demolición por m2 puede ser difícil de determinar, pero con la calculadora que te ofrecemos en este post podrás estimar el coste rápidamente.

Y si lo deseas aquí puedes conseguir presupuestos reales.

Es importante no dejar que las preocupaciones por los precios elevados te disuadan de emprender las renovaciones necesarias para mejorar tu hogar. Se trata de una inversión para mejorar el lugar en el que vas a vivir durante muchos años.