Precio de derribo por m2: cuánto cuesta tirar un tabique

Muchas veces nos lanzamos a hacer planes de reformas en nuestra vivienda pero nos encontramos con la dificultad de calcular los costes. Si tienes pensado tirar un tabique de tu casa te gustará saber cuánto te va a costar.

Bien, pues para que te puedas hacer una idea, te hemos reunido el precio medio por m2 de los diferentes tipos de tabiques. Así sabrás el gasto que conlleva este tipo de obra en tu hogar.

Qué conlleva derribar una pared

Puesto que no es solo el proceso de derribar la pared, te resumo los principales puntos del derribo de un tabique. Conviene que lo tengas en cuenta.

Permisos

Aunque se trate de un trabajo sencillo será necesario solicitar una licencia de obra menor al ayuntamiento. Además es recomendable avisar al resto de vecinos y cumplir con los horarios de ruidos.

Al contratar a una empresa será ella la encargada de realizar los trámites con el ayuntamiento.

Retirada de ventanas

Si la pared que se va a derribar tiene alguna ventana habrá que desmontar las hojas y retirar el marco. Es un trabajo que retrasará el comienzo de la obra.

Retirada de escombros

Los escombros generados tras un derribo alcanzarán un volumen considerable. Dentro de este tipo de trabajos se contempla la retirada de escombros como parte del presupuesto.

Alquiler de contenedor

Cuando los escombros no se pueden mover en un vehículo será necesario alquilar un contenedor y colocarlo a pie de calle. Para ello hay que solicitar permiso al ayuntamiento y pagar la tarifa del alquiler.

Limpieza

Será necesario retirar tanto los residuos de menor tamaño como todo el polvo generado. Para ello habrá que destinar una partida al proceso de limpieza tras la obra.

Precio por m2 de los diferentes materiales

Puesto que no todas las paredes son iguales, los precios variarán en función de la situación. Para que puedas hacerte una idea general he preparado esta tabla con los precios aproximados para el derribo de paredes.

Tipo de paredPrecio
Ladrillo hueco6 €/m2
Ladrillo macizo7,50 €/m2
Pladur6 €/m2
Hormigón16 €/m2
Cristal sin armadura6 €/m2
Cristal con armadura10 €/m2

Debes tener presente que estos precios son orientativos. Cada empresa tendrá sus propias tarifas y cada caso será diferente.

No será lo mismo una pared con ventana que una sin ella. También deberás contar con que, a menor tamaño de pared, mayor será el precio por metro cuadrado.

Piensa que hay algunos gastos que son fijos (alquiler de contenedor, presentar licencia de obra…), por lo que encarecerán el precio del m2 si la superficie es pequeña.

En definitiva esta tabla te servirá para hacerte una idea de lo que vas a tener que invertir para derribar el tabique.

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Cuánto cuesta tirar un tabique

Tipos de tabiques que nos podemos encontrar

Puesto que no todas las paredes son iguales, te he diferenciado 3 tipos de tabiques que te encontrarás en tu hogar.

Tabique simple

Será la situación más común y a la que se aplican los precios de la tabla del apartado anterior. En las viviendas hay diversos muros que actúan simplemente como separación de las diferentes estancias de la vivienda.

Muro de carga

En toda vivienda hay ciertos muros que actúan como elementos fundamentales de la estructura de la casa. Son los llamados muros de carga, y reciben este nombre porque se encargan de aguantar el peso de todo lo que hay sobre ellos.

Son paredes fundamentales y que no se deberían tocar. No obstante, un arquitecto podrá valorar si se puede abrir un hueco en ellos y cómo se debería realizar. En estos casos el precio de la reforma será más elevado.

Tabique con circuito de fontanería o eléctrico

Hay una situación con la que deberías contar: que el muro que quieres tirar tenga tuberías del circuito de agua o calefacción.

Esto será un inconveniente, ya que dejará de ser un trabajo relativamente sencillo. Tendrás que preguntar a la empresa de reformas sobre las diferentes posibilidades en función de la vivienda.

También pueden presentar cables de corriente eléctrica, pero en este caso la solución es mucho más sencilla. Estos cables son fáciles de retirar y de redistribuir por el resto de la casa.

Cómo calcular los m2 de un tabique

Obtener los metros cuadrados de una pared es sencillo, pero no siempre disponemos de las herramientas necesarias para tomar las medidas.

El cálculo es simple: multiplica el largo de la pared por la altura del techo. Si la pared mide 4 metros y el techo está a una altura de 2,5 metros, la superficie será de 10 m (2,5 x 4 = 10).

Pero si no dispones de metro para medir puedes hacer el siguiente ejercicio. Para medir la longitud cuenta los pasos. Deberás dar zancadas mas o menos grandes (sin exagerar) y contar con que cada paso supone un metro.

Para la altura bastará con tomar el valor típico. Lo normal es que la altura de los techos en España sea de 2,5 metros. No obstante tu casa puede que sea más alta, por lo que tendrás que ajustar este valor.

Cuando lo tengas ya podrás calcular los metros cuadrados de pared que quieres derribar y calcular el coste con la tabla que te hemos facilitado en este post.

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